Maison familiale rénovée avec appartement indépendant, grand garage et piscine ? À deux pas des commodités
Gourdon 46300
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À vendre ? Maison familiale rénovée avec appartement indépendant, grand garage et piscine ? À deux pas des commodités
À seulement 5 minutes à pied des commerces, de la gare, de la poste et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et des prestations modernes.
Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, et une grande chambre à l'étage avec toilettes et point d'eau, parfaite pour un ado, un bureau ou une chambre d'amis. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière invite à la convivialité. La cuisine indépendante, généreuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de grands repas. Une grande salle de bain vient compléter l'espace nuit.
En sous-sol, un vaste garage de 60 m² avec 3,20 m de hauteur sous plafond permet d'accueillir facilement un camping-car ou un utilitaire. S'ajoutent un cellier et une buanderie spacieuse, pratiques au quotidien.
Un appartement T2 indépendant fait également partie du bien : idéal pour recevoir famille ou amis, ou encore pour un projet locatif.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage avec volets roulants électriques, pompe à chaleur récente, isolation renforcée? Vous n'aurez qu'à poser vos valises.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une belle piscine, parfait pour les beaux jours.
Une maison alliant espace, modernité et proximité avec toutes les commodités. Un bien rare à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 289058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034.
Prix du bien : 252 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488.00 € et 2012.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
1 804 €
10
4
1
2
1968
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RENAUD LETON
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