Maison familiale rénovée avec charme - 4 chambres - Garage - J
Lille 59260
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Honoraires à la charge du vendeur.
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de ville avec 4 chambres , bureau, grand garage et jardin dans la paisible commune de Lille Hellemmes , à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Idéalement située, cette charmante maison de ville des années 1950 a bénéficié d'une rénovation en 2020, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Cette maison de 122 m² habitables ( 173 m2 de surface utile ) est érigée sur 2 étages. Ce bien comprend aussi un agréable jardin d'environ 100 m², une terrasse de 20 m² et un grand garage de 42 m² avec une place de stationnement privative. Une cave aménagée en cellier complète également le bien.
Le rez-de-chaussée accueille : - Une belle entrée aménagée avec placard . - Un vaste salon / salle à manger parqueté avec lumière traversante d'environ 40 m² - Une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie - Un WC indépendant - Une salle de bain de 8 m², entièrement carrelée, avec douche à l'italienne, meuble double vasque.
Au 1er étage, le palier dessert : - 1 chambre parentale de 15 m² avec la possibilité d'aménager un dressing - 1 chambre de 10 m2 - Un bureau ou salle de jeux d'environ 8 m²
Au 2? étage vous découvrirez : - 2 belles chambres ( 12 et 13 m2 ) - Une salle d'eau avec cabine de douche, vasque et placard.
Depuis la salle à manger, vous accédez directement à la terrasse plein sud de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Les extérieurs : - Jardin de 100 m2 exposé sud sans vis à vis et entièrement clôturé - Garage de plus de 40 m2 complété par sa mezzanine - Place de parking privée
Confort et équipements : - Chaudière gaz de 2022 - Cumulus de 2024 - Borne de recharge électrique - Tout à l'égout
Localisation : À proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, bus au pied de la maison, métro, gare Lille Flandres à 10 minutes Une maison familiale rénovée, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2529.00 et 3421.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Virginie Descamps Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 289 490 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
121.77 m²
3 490 €
38 m²
210 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1950
Sud
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie DESCAMPS
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