Maison familiale rénovée avec dépendance, sous-sol complet e
Givors 69700
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Maison familiale rénovée avec dépendance, sous-sol complet et terrain de 1 033 m2 au calme absolu Située au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, venez découvrir cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité ainsi qu'une dépendance indépendante. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel comprenant un dressing. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, organisée autour de trois espaces distincts : une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, un salon chaleureux et un espace repas convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.Ce premier niveau dispose également d'une salle d'eau avec douche, d'un WC ainsi que d'un espace buanderie. Le second niveau accueille deux chambres confortables avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC. Au dernier étage, une chambre aménagée sous les combles offre un véritable cocon qui fera le bonheur des enfants ou pourra être utilisée comme bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. Entièrement rénovée et climatisée, cette maison vous permettra de vous installer immédiatement sans prévoir de travaux. Votre futur bien bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage, ainsi que d'une dépendance rénovée et climatisée d'environ 15 m2. Cet espace pourra accueillir vos proches, servir de bureau pour une activité professionnelle ou être aménagé avec une entrée indépendante selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat et entièrement clôturé de 1 033 m2. Une terrasse d'environ 40 m2 avec sa superbe cuisine d'été prolonge harmonieusement les espaces de vie. Plusieurs espaces détente ont été aménagés afin de profiter pleinement du jardin, le tout sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. Vous recherchez une maison familiale lumineuse, rénovée, avec quatre chambres, de nombreux espaces de rangement, une dépendance et un grand terrain dans un secteur privilégié ? Alors cette propriété est faite pour vous. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER pour organiser votre visite. Informations légales
Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250 EUR et 1730 EUR . Maison individuelle
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER
113 m²
3 053 €
25 m²
1033 m²
4
3
1
1
2
1951
5
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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