Maison familiale rénovée avec goût ? 140 m², jardin plein sud, potentiel d?agrandissement
Sèvres 92310
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Claire Michel vous propose ce bien :
Maison familiale pleine de charme, rénovée avec goût , non mitoyenne, implantée sur une parcelle de 388 m², dans un secteur résidentiel recherché, à dix minutes à pied des commodités, gare, écoles et forêt de Fausses-Repose.
Organisée sur deux niveaux sur environ 140 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa décoration et sa distribution optimisée.
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, on ressent une ambiance chaleureuse et conviviale.
Vous trouverez une cuisine moderne avec verrière, ouverte sur une superbe pièce à vivre de 45 m², avec béton ciré au sol, poêle à bois pour les soirées d'hiver, et bibliothèque sur mesure.
L'ensemble donne pleinement sur le jardin et la terrasse, grâce à de larges ouvertures, pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Un bureau, une grande pièce de rangement (facilement transformable en chambre avec salle de bains), une buanderie et des toilettes complètent ce niveau très fonctionnel.
À l'étage :
? Un salon TV sur le palier, parfait pour les moments en famille
? 4 chambres, toutes lumineuses
? Une salle de bains avec WC
À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin paysagé plein sud, d'une terrasse, d'un appentis pour le rangement et d'une place de parking avec borne de recharge électrique.
Pas de travaux à prévoir.
Un vrai plus :
Un permis de construire validé permet d'envisager une surélévation de 60 m², pour agrandir la maison selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau indépendant, etc.
On aime :
L'ambiance chaleureuse et lumineuse
Le jardin exposé sud, sans vis-à-vis
Le cachet de la rénovation (béton ciré, verrière, poêle, bibliothèque sur mesure?)
Le potentiel d'évolution
Un vrai lieu de vie pensé pour une famillenLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
5 679 €
8
5
1
2
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claire MICHEL
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