Maison familiale rénovée avec jardin Quartier Sainte-Thérè
Saint-Brieuc 22000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 290000 euros).
À seulement 800 mètres de l'hyper-centre de Saint-Brieuc, au coeur du quartier prisé de Sainte-Thérèse, cette maison des années 30 conjugue charme de l'ancien et confort moderne, dans une ambiance résolument tournée vers l'écologie et le bien-être. Derrière sa façade sobre et authentique, cette maison atypique de 150 m2 habitables, entièrement repensée depuis 2021, offre une qualité de vie rare à proximité immédiate des commodités. Écoles, bus, commerces de quartier, voie verte, accès rapide à la RN12 : tout est à portée de main. Au rez-de-jardin, deux garages permettent de stationner vos véhicules, complété par une buanderie fonctionnelle, une cave et des espaces de rangement pratiques. Le jardin dispose d'une terrasse en gravier, d'un espace pelouse, d'un potager, d'un poulailler, ainsi que de deux cuves d'eau enterrées pour l'arrosage. Au 1er étage, la vie s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec une cuisine aménagée ouverte et conviviale. Deux balcons exposés ouest prolongent l'espace. Une porte-fenêtre est d'ores et déjà en place pour l'installation d'une future terrasse suspendue donnant sur le jardin, autorisée dans le permis de construire. Le 2e étage accueille quant à lui l'espace nuit, composé de quatre chambres, deux salles de bains, dont une privative dans la suite parentale, et des toilettes intégrés. L'ensemble de la maison a fait l'objet d'une rénovation, confiée à des artisans : menuiseries, isolation, maçonnerie, électricité, plomberie, couverture, installation d'un chauffage écologique performant. Les matériaux ont été choisis avec exigence pour leur impact environnemental réduit et leur confort : laine de bois, chanvre, ouate de cellulose, fermacell, peintures à la chaux, enduits chaux-chanvre, etc...
Caractéristiques principales : Localisation : Quartier Sainte-Thérèse, à 800 m de l'hyper-centre de Saint-Brieuc Surface habitable : 150,3 m2 Parcelle : 216 m2 Année de construction : 1932 Rénovation : complète depuis 2021 Pièces : 7 (dont 4 chambres, 2 salles d'eau) Extérieurs : jardin, potager, poulailler, balcons, terrasse possible Dépendances : deux garages, buanderie, cave Transports et commodités à pied : écoles, bus (50 m), commerces, voie verte hentig glas, accès rapide RN12
150 m²
2 000 €
216 m²
6
4
3.45 %
1932
2
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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