Nichée au c?ur d'un quartier pavillonnaire recherché et paisible, cette charmante maison de 130 m², entièrement repensée et rénovée en 2014, repose sur un terrain clos de 400 m². Conçue pour offrir à la fois bien-être et fonctionnalité, elle séduira les familles en quête d'un cadre de vie harmonieux et pratique.
Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes généreux et la luminosité naturelle accompagnent chaque espace. La pièce de vie principale, d'une superficie de près de 60 m², constitue un véritable lieu de convivialité où se côtoient salon, salle à manger et cuisine contemporaine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin, invitant à prolonger les moments en famille à l'extérieur. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres lumineuses, une salle de bains élégante avec WC et un grand dressing fonctionnel. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire ? parfait pour créer une salle de jeux, une chambre d'amis ou un espace détente selon vos besoins.
Côté extérieur, le jardin clos et intime, joliment aménagé, constitue un véritable havre de paix où il fait bon profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Enfin, la situation géographique de la maison est un atout majeur : à seulement 8 minutes à pied de la gare, proche des commerces, des écoles et des commodités, elle allie parfaitement calme résidentiel et vie pratique du quotidien.
Une belle opportunité pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement paisible, lumineux et fonctionnel, sans travaux à prévoir.
Cette annonce référence 306820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
3 838 €
400 m²
6
3
1
1
2
1970
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MATTHIEU BOBÉE
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