Maison familiale rénovée avec jardin proche des écoles , commerces et transports.
Au coeur d'un lotissement recherché de Givors, venez découvrir cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie aménagée en trois espaces distincts : une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée avec son mange-debout, un espace repas convivial ainsi qu'un salon chaleureux, le tout idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie qui est aujourrd'hui optimisé en salle de jeux ou futur bureau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards de rangement ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et entièrement clôturé de 167 m2, agrémenté d'une agréable terrasse dans le prolongement de la pièce de vie et d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté stationnement, la maison bénéficie d'un garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement au sein du lotissement, sécurisé par une barrière. Vous apprécierez un environnement calme, familial et recherché, où chacun pourra profiter d'un cadre de vie serein au quotidien.
Vous recherchez une maison sans travaux, offrant trois chambres, une salle de jeux, un jardin et un garage, dans un secteur recherché proches de toutes commodités ? Alors ce bien est fait pour vous. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER pour organiser votre visite.
Informations légales
Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1520 EUR et 2100 EUR . Charges de copropriété : 15 euros / mois Maison en lotissement
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER
93 m²
2 548 €
93 m²
167 m²
4
3
2
15 € / mois
1986
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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