Maison familiale rénovée avec jardin et garage ? Coulaines, limite Le Mans
Coulaines 72190
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Point info : Un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite.
Maison familiale rénovée avec jardin et garage ? Coulaines, limite Le Mans
Située dans une impasse calme, résidentielle et sécurisée, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de 77 m² est idéale pour une vie pratique et agréable, à seulement 5 minutes du centre-ville du Mans.
Sur un terrain clos de 405 m², vous profitez d'un jardin convivial et d'une grande terrasse en pierres naturelles, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente en famille.
La maison se compose :
? Rez-de-chaussée : entrée, espace buanderie, cave, garage et accès direct au jardin.
? 1er étage : cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux, WC indépendant.
? 2ème étage : trois chambres confortables, salle de bain et second WC.
Un bien clé en main, sans gros travaux à prévoir, qui allie confort, tranquillité et proximité immédiate des services.
J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Cette annonce référence 301872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 194 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
77 m²
2 526 €
405 m²
4
3
1
2
1971
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARCHAND REMI
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