Maison familiale rénovée avec piscine, dépendance et garages
Couilly-Pont-aux-Dames 77860
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Maison familiale rénovée avec piscine, dépendance et garages sur un terrain de 1 376 m2 À découvrir sans tarder, cette charmante maison de caractère datant de 1930, entièrement rénovée au fil des années (1980, 2016 et 2020), offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des écoles, des bus et de la gare de Saint-Germain-sur-Morin. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salle à manger ouverte sur un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce palière avec placard intégré, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Cette pièce passante dessert trois belles chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau entièrement refaite à neuf ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 376 m2 agrémenté d'une superbe piscine construite en 2016, d'une profondeur de 1,70 m, idéale pour les beaux jours. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une dépendance d'environ 22 m2 complète ce bien. Elle comprend une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau professionnel ou espace d'accueil pour la famille et les amis. Enfin, deux grands garages d'environ 25 m2 chacun viennent parfaire l'ensemble. Les atouts :
Maison rénovée avec soin Piscine de 2016 (profondeur 1,70 m) Dépendance habitable de 22 m2 Deux garages de 25 m2 Belle pièce palière avec placard Terrain de 1 376 m2 Deux terrasses Poêle à bois Proximité immédiate des écoles, commerces, bus et gare de Saint-Germain-sur-Morin
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Valérie LAPLAIGE est à votre écoute pour toutes autres informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
3 558 €
1376 m²
5
3
1980
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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