Maison familiale rénovée avec piscine et vue sur la riv
Saint-Philibert 56470
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Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété des années 80 entièrement modernisée saura séduire par son confort et ses volumes généreux.
Avec près de 200 m² habitables, elle offre :
? Une entrée élégante marquée par un escalier au design unique.
? Un vaste séjour lumineux d'environ 45 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition.
? Une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une grande chambre de 25m² avec une double exposition sur la piscine et le jardin ainsi qu' une suite parentale en rez-de-chaussée pour plus de praticité.
? À l'étage : Deux belles chambres, dont une spacieuse de 18 m², un bureau ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire et douche.
Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², la maison domine la rivière de Saint-Philibert et profite d'un environnement privilégié, calme et préservé.
À l'extérieur, vous apprécierez sa piscine chaufée conviviale, idéale pour les beaux jours, ainsi que deux garages.
Une maison rare sur le secteur, parfaite en résidence principale comme secondaire, alliant modernité, confort et nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3520€ - Louis ARNAUD - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 822 443 065
190 m²
4 684 €
5500 m²
7
4
2
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Louis ARNAUD
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