Maison familiale rénovée d'environ 110 m2, 4 chambres, burea
Tournon-sur-Rhône 07300
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale rénovée en 2022, située route de Lamastre à Tournon-sur-Rhône, offrant environ 110 m2 habitables complétés par un sous-sol partiellement aménagé. Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, elle conviendra parfaitement à une famille, à un projet de télétravail ou à une activité indépendante à domicile. De plain-pied, la maison propose une cuisine indépendante équipée et lumineuse grâce à son ouverture fixe, un salon-salle à manger chaleureux avec poêle à granulés, 4 chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec WC. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez également de 2 bureaux de 22 m2 et 13 m2, idéals pour le télétravail, une profession libérale ou un espace polyvalent, ainsi que d'un atelier, d'une buanderie et d'un garage pouvant accueillir 2 voitures. Côté confort, vous apprécierez une rénovation récente, un chauffe-eau thermodynamique, un chauffage par poêle à granulés et une bonne performance énergétique avec un DPE C et A, véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos et arboré d'environ 800 m2, avec terrasse, espace détente et possibilité d'aménager un espace piscine selon vos envies. La localisation est un vrai point fort : la maison se situe dans un secteur pratique, proche des écoles, crèche, collège, commerces, services et équipements du quotidien, au sein d'une commune dynamique bénéficiant notamment d'un projet d'écoquartier en développement. Pour les déplacements, Valence est accessible en environ 25 minutes. La gare de Tain-l'Hermitage / Tournon permet de rejoindre facilement le secteur valentinois et l'axe lyonnais en TER. L'accès à l'autoroute A7 se fait par l'échangeur de Tain-l'Hermitage no13, un avantage appréciable pour les trajets domicile-travail et les déplacements régionaux. Une maison rénovée, bien classée énergétiquement, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un secteur recherché de Tournon-sur-Rhône : à découvrir rapidement. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'570 EUR et 2'190 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 et 2023 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp ? Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous assurons un accueil téléphonique du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - les samedis sur rendez-vous. Contactez le 07.52.63.62.36 Tous les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.
107.71 m²
3 157 €
27 m²
800 m²
8
4
1
1
3
1967
Sud
Nord
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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