Maison familiale rénovée de 135 m2 avec garage et terrain
Bellerive-sur-Allier 03700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
SC812 L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chevalier vous presente cette maison de caractère entièrement rénovée, qui offre 135m2 habitables (sur un total de 171m2 au sol) sur 2 niveaux plus comble, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme, lumineux et prêt à habiter. Elle est implantée sur un terrain piscinable de plus de 900 m2. A moins de 5 min des commerces comme le carré d'As ou le E.Leclerc de Bellerive et à 5 min du parc du pont de l'allier. Composition :
Étage principal :
Entrée avec penderie 1 chambre de plus de 14m2, une 2eme chambre de 13m2 Cuisine ouverte sur un séjour traversant de 35m2 Véranda et accès au jardin
Combles :
Un bureau mansardée d'un peu plus de 7m2
Rez-de-chaussée semi-enterré :
Un garage de 18m2, une buanderie, une cave 1 chambre de pret de 17m2, une 2eme chambre de plus de 12m2, 1 salle de bain de pret de 10m2, WC indépendant
Extérieurs :
Jardin piscinable d'environ 900m2 sans vis-à-vis Cabanon de rangement Stationnement devant la maison Façade entièrement refaite Isolation par l'intérieur Éléments techniques :
Chauffage au gaz de ville avec chaudiere récente Double vitrage PVC, volets roulants Diagnostic de performance énergétique : C Taxe Foncière : 1967 EUR
Transports en commun à proximité (réseau MobiVie) :
Ligne I (arrêt «Acacias») : 1 bus/heure du lundi au samedi, dessert collège Jean Rostand et Creps Lignes B et C desservent la commune avec une fréquence d'environ 20 minutes en semaine Accès facile vers la gare SNCF de Vichy via les lignes B, C et G
Écoles à proximité : Maternelles publiques :
École maternelle Jean-Zay (14 rue de la Perche) École maternelle Alexandre-Varenne (33-37 rue Charloing)
La maison bénéficie d'un environnement familial avec un accès rapide à une offre scolaire complète de la maternelle au collège. Situation géographique avantageuse, transports réguliers, écoles accessibles à pieds ou en bus, et maison équipée prête à vivre : un ensemble idéal pour des familles souhaitant s'installer à Bellerive-su-Allier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Villa
135 m²
1 985 €
35 m²
916 m²
6
4
1
1
2
3.08 %
1970
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHEVALIER Samuel
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