Vente maison 5 pièces

590 000 €

Maison familiale rénovée de 140 m² ? Orsay, quartier Viaduc Ouest

Orsay 91400

0

Idéalement située dans le quartier prisé du Viaduc Ouest à Orsay, cette maison d'environ 140 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total, est implantée sur une parcelle en angle de 462 m², offrant une belle double exposition est-ouest qui garantit luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Entièrement rénovée sur ses niveaux d'habitation en 2017, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle allie confort moderne et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une généreuse entrée menant à un vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour avec salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains familiale avec baignoire ET douche, un WC séparé; complètent ce niveau, idéal pour recevoir ou pour un espace de plain-pied. À l'étage, une distribution dessert trois chambres généreuses ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains et rangements. Le sous-sol total offre un grand garage et de multiples espaces de stockage avec un réel potentiel d'aménagement en surface habitable selon vos besoins. Les rénovations de 2017 apportent un confort optimal : ravalement et isolation par l'extérieur, toiture et isolation refaites, plomberie et électricité intégralement reprises dans les niveaux d'habitation, plancher chauffant sur le niveau principal couplé à un chauffage central à gaz, réfection complète des pièces humides, VMC, enduits et peintures sols, murs et plafonds, doubles vitrages coulissants à isolation renforcée sur menuiserie aluminium et volets roulants Alu. Taxe fonciére 2025: 2677€ Côté localisation, l'adresse est particulièrement avantageuse : 10 minutes à pied de la gare RER B de Lozére, moins de 8 minutes des écoles, de la maternelle au lycée, 5 minutes des commerces de proximité et environ 12 minutes des centres commerciaux. Campus Paris Saclay -N118 à 2300 métres. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 9900€. Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez- nous au 06.30.72.85.70 pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

99

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)