Maison familiale rénovée T6 de 133 m2 Luminosité, confort
Cugnaux 31270
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 305000 euros).
Sandrine et Virginie de l'agence IMMOJOY sont ravies de vous présenter cette maison mitoyenne entièrement rénovée, développant 133 m2 habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché de Cugnaux, à deux pas du centre-ville.
Son emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien : commerces, écoles, services et transports sont accessibles rapidement, avec un collège à seulement 15 minutes à pied. La proximité de Toulouse et des principaux axes routiers en fait une adresse idéale pour une vie de famille confortable.
Un intérieur moderne, lumineux et prêt à vivre Édifiée sur deux niveaux, cette maison traversante bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénovée avec soin, elle propose des prestations actuelles et de qualité, sans aucuns travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse de 44 m2, chaleureuse et lumineuse. La cuisine semi-séparée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour le quotidien comme pour les beaux jours.
Un espace nuit confortable et fonctionnel À l'étage, la maison dispose de 4 chambres confortables, offrant à chacun son propre espace. Vous profiterez également de deux salles d'eau modernes et de deux WC, dont un au rez-de-chaussée, pour un confort optimal au quotidien.
Des prestations de qualité ? Bonne isolation ? Chauffage par climatisation réversible, avec système gainable à l'étage ? Menuiseries PVC double vitrage ? Volets roulants électriques ? Portail motorisé ? Puits
Un extérieur agréable et facile à vivre À l'extérieur, vous serez séduits par une charmante terrasse avec pergola, parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une maison clé en main, moderne, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.
Visite virtuelle et vidéo de présentation sur demande Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133 m²
2 406 €
44 m²
426 m²
6
4
2
2
4.92 %
1870
Ouest
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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