En plein coeur de Sainte-Florine, découvrez cette maison familiale d'environ 159 m2 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre pouvant également permettre d'agrandir la pièce de vie selon vos envies. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol aménagé comprend une seconde cuisine, un ancien garage transformé en salon/séjour ainsi qu'une pièce de stockage. Cet espace indépendant représente un véritable atout : il pourra accueillir confortablement une personne âgée, un adolescent ou être aménagé en petit appartement selon vos projets. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 534 m2 entièrement close et arborée. Côté prestations la maison est equipée de double vitrage et de volets roulants,d'une pompe à chaleur air/eau avec un ballon thermodynamique. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût. Une belle opportunité pour une grande famille ou pour un projet avec espace indépendant, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Contactez Thibault pour visiter. Cette annonce vous est proposée par MARANDON THIBAULT - - NoRSAC: 951937275, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159 m²
1 006 €
7
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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