À vendre ? Belle maison familiale à Arudy (64260) ? 150 m² sur 700 m² de terrain
Située au c?ur du charmant village d'Arudy, dans la vallée d'Ossau, cette maison de 1993 offre un cadre de vie paisible entre montagne et nature, à seulement 30 minutes de Pau.
Arudy séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses écoles, et son accès rapide aux villages alentours tels que Louvie-Juzon, Laruns ou Rébénacq. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses randonnées dans les Pyrénées, les lacs de montagne, et la proximité des stations de ski ou des cols mythiques.
Caractéristiques de la maison :
? Superficie habitable : 150 m²
? Terrain clos et arboré : 700 m²
? Construction de qualité (1993), très bien entretenue
Agencement :
? Rez-de-chaussée :
o 3 chambres spacieuses
o 1 salle de bain
o WC séparé
o Grand salon lumineux donnant sur le jardin
o Cuisine entièrement rénovée et équipée
? Étage :
o 2 grandes chambres
o 1 salle d'eau
o WC
? Sous-sol complet de 130 m² :
o Garage avec portail électrique
o Nombreux rangements
o Branchement machine
Prestations techniques :
? Chauffage au gaz de ville (chaudière récente)
? Cumulus thermodynamique
? VMC
? Réseau RJ45 dans toute la maison
Cette maison est idéale pour une famille ou pour des amateurs de nature souhaitant vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 313915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
1 542 €
750 m²
7
5
1
2
2
1993
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORENCE GIL
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