Située dans une impasse privative calme à Bourgheim, cette maison de 111 m² offre un intérieur lumineux et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un dégagement spacieux qui dessert le local technique, un espace de rangement, la cave et permet d'accéder à la partie habitable par quelques marches.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger et le salon, mise en valeur par de belles poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bain rénovée récemment, comprenant WC, double vasque avec miroir éclairé anti-buée, baignoire et douche à l'italienne, offrant confort et modernité.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau (douche, WC et simple vasque), un dressing, ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux. La maison est équipée de volets roulants électriques et bénéficie d'un confort moderne : poêle à bois pour le salon, la salle à manger et la cuisine, chauffage au sol pour la salle d'eau du rez-de-chaussée, et convecteurs électriques programmables pour les chambres à l'étage.
Quelques ajustements peuvent être envisagés pour optimiser l'usage de la cuisine et harmoniser les sols de la partie jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.
Le terrain de 578 m² complète parfaitement cette maison, avec une cour et un bassin pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage extérieur de 44 m² avec porte motorisée, pratique et sécurisé. L'ensemble crée un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'axe autoroutier A35. Vous êtes à 30 minutes de Strasbourg, 19 minutes de Sélestat et 7 minutes d'Obernai, alliant ainsi tranquillité et accessibilité.
Annonce publiée par Valentin Weber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse-Sur-Moder, 67590 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°918 491 689 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
111 m²
3 243 €
578 m²
5
2
1
1
2
1955
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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