Vente maison 6 pièces

158 000 €

Maison familiale spacieuse à 15 min de L?Aigle ? Grand jardin, beaux volumes, à personnaliser !

Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe 61370

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Maison familiale spacieuse à 15 min de L'Aigle ? Grand jardin, beaux volumes, à personnaliser ! Vous rêvez de volume, de confort et d'un cadre paisible, tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un village dynamique à deux pas des écoles et commerces, cette solide maison familiale des années 80 vous offre un cadre de vie pratique et chaleureux. À seulement 15 minutes de L'Aigle et de sa gare desservant Paris Montparnasse, elle combine les avantages de la campagne et l'accessibilité à la capitale. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, Grand salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille, Cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, Salle de bain avec baignoire. À l'étage : Palier desservant 2 grandes chambres avec chacune deux espaces dressing, Salle d'eau moderne avec douche et une autre pièce aménageable : bureau, chambre, salle de jeux? à vous de choisir ! Sous-sol total : Garage, atelier, espace de stockage? Un bel espace à moduler selon vos projets. À l'extérieur : Terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², avec de nombreux arbres fruitiers, Cour gravillonnée pratique pour le stationnement, Dépendance actuellement aménagée en volière, facilement transformable selon vos besoins (abri de jardin, atelier, etc.). Les Atouts : Chauffage économique : pompe à chaleur réversible + fioul, Assainissement collectif, Beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagement, Maison saine, à rafraîchir selon vos goûts. Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille en quête d'espace ou pour les amateurs de projets personnalisés. Gros oeuvres et toiture en bons états Contactez-nous vite pour une visite ! Cette annonce référence 291295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

139

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)