Maison familiale spacieuse au charme intemporel - Vente exclusive
Courant 17330
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Découvrez cette maison unique en pierre de 220 m², érigée en 1800, située dans un havre de tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines.- 15 minutes de Surgères, et de St Jean d'Angely, La rochelle et Niort moins d'une heure Profitez d'un mode de vie paisible .
L'intérieur, bien agencé, et rénovée dernièrement, offre de beaux volumes, une cuisine sera a installer selon vos envies, des espaces de vie lumineux, idéals pour des moments en famille ou entre amis.
Dotée d'une terrasse et d'un jardin pour profiter des beaux jours, cette maison est parfaite pour ceux en quête d'espace et de confort.
Le séjour-cuisine de presque 40 mètres carré , et 2 pièces supplémentaires au rez de chaussé (ces deux pièces peuvent être regroupée sans gros travaux -cloison entre chambre 1 et chambre 2 voir plan- ; faisant un espace de 37 mètre carré) ; les espaces de vie du bas font alors 80 mètres carré , EXCEPTIONNEL !!
si vous préférez y installer une chambre c'est possible aussi .
Une belle arrière cuisine ,la salle de bain , les wc et la cave complémente ce Rdc.
à l'étage les greniers peuvent être transformer si vous en avez besoin, tout ou en partie, pouvant donner jusqu'à 5 belles chambres si besoin.
Une écurie et un garage permettent le stockage aisément.
Factures à l'appuie de tous les derniers travaux du rez de chaussée , toiture neuve sur la partie habitable . Assainissement individuel en fonction mais demandant une remise aux normes.
Vivez l'authenticité ,Une opportunité rare ! Me Contactez pour plus de détails.
Cette annonce référence 298529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017.
Prix du bien : 137 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
625 €
1000 m²
6
5
1
1
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aurélie THUAULT
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