Maison familiale spacieuse avec jardin, garages et terrasse -
Gensac-la-Pallue 16130
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Chasseur Immobilier vous présente cette maison située 10 rue de la prise 16130 Gensac La Pallue.
Vous rêvez d'espace, de calme et de confort ? Cette maison à usage d'habitation de 151 m² habitables n'attend plus que vous !
Située dans un environnement paisible, elle offre une configuration idéale pour une famille, une profession libérale ou une résidence secondaire.
? Au rez-de-chaussée :
- Une entrée donnant sur une cuisine avec espace lingerie, ouverte sur une salle à manger
- Un salon, parfait pour vos soirées en famille
- Une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et WC : idéale pour accueillir vos proches ou un espace de travail au calme
- Chaufferie avec chaudière au fioul et réserve
? À l'étage :
- Une cuisine aménagée indépendante, fonctionnelle et lumineuse
- Une salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur un balcon, pour des repas baignés de lumière
- Deux chambres spacieuses
- Un second salon pour encore plus de confort et de flexibilité
? Extérieurs pensés pour profiter :
- Jardin clos avec murette, grillage, portail et portillon : parfait pour les enfants ou les animaux
- Double garage de 34 m² environ, idéal pour bricoleurs ou stockage
- Un abri pour camping-car
- Une terrasse couverte, véritable atout pour les repas d'été
- Un abri de jardin métallique pour les outils ou le rangement
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
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Chasseur Immobilier
Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6400.00 € et 8680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 -
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
151 m²
1 066 €
22 m²
1229 m²
7
3
1
1
2
1970
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
339
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
96
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérôme DESSET
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