Vente maison 7 pièces

395 000 €

Maison familiale spacieuse de 213 m2 à Salles d'Aude, proche

Salles-d'Aude 11110

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Honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE Maison familiale spacieuse de 213 m2 à Salles d'Aude, proche des plages
IMMOJOY vous présente cette belle maison familiale d'une surface habitable de 213 m2, édifiée sur un terrain généreux de 2 122 m2, située dans la charmante commune de Salles d'Aude, à quelques kilomètres des plages.
Organisée sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes confortables et une flexibilité d'aménagement remarquable, permettant la création de deux logements indépendants : un T4 de 111 m2 à l'étage, et un T3 de 93 m2 au rez-de-chaussée. Ce bien s'adapte parfaitement à une grande famille ou à un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 16 m2
Un lumineux séjour de 26 m2
Deux chambres
Une salle d'eau moderne
Une buanderie pratique

À l'étage, un vaste espace de vie composé :

D'une cuisine ouverte sur un salon de 46 m2
Donnant sur une belle terrasse de 25 m2
Trois grandes chambres confortables
Une salle d'eau et un WC séparé
Accès intérieur vers le rez-de-chaussée et les garages

Confort et équipements :

Climatisation réversible dans les pièces principales sur les deux niveaux
Cheminée conviviale
Fibre optique
Deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours

Atouts pratiques :

Grand garage d'environ 60 m2
Puits

Cette maison représente une opportunité rare sur un secteur prisé, alliant espace, confort et potentiel d'investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez IMMOJOY.
Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

141

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)