Maison familiale spacieuse et lumineuse de 199 m² habitable ave
Magny-les-Hameaux 78114
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 578000 euros).
Situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, école et transport. Cette maison de caractère de 199 m² habitables, 280 m² au sol vous séduira par son charme, sa luminosité son cadre de vie privilégié.
Bien que la maison soit en bon état et entretenue, je vous invite à la projection aux travers de quelques visuels.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée équipée d'un séjour de 43 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et ouvrant sur une terrasse spacieuse de 80 m², une chambre de 12 m² et un bureau de 9 m², tous deux avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, 3 chambres au charme unique vous attendent, une première de 10 m², une seconde de 18 m² et une suite généreuse de 36 m² chacune équipée de rangement. Une salle de bains/eau et un WC séparé viennent sublimer cet espace nuit.
Le sous-sol total véritable atout offre une multitude de possibilités avec une pièce de détente, une cave, une buanderie et un garage double.
À l'extérieur, le terrain arboré de 934 m² est un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, l'orientation, parfaite et les grandes ouvertures confèrent à cette maison, une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Vous pouvez modifier le système de chauffage et production d'eau chaude par une pompe à chaleur à un coût de 20 000 d'après les devis effectués.
Cette maison, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes.
Pour plus d'informations pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6633.60 et 6633.60 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
199 m²
2 990 €
43 m²
902 m²
7
5
2
1
2 (séparés)
2.94 %
1970
Sud
Ouest
Oui
3
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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