La Première Agence vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de village pleine de charme, idéalement située à l'entrée de Saint-Forgeux. Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Tarare et de l'A89, offrant un cadre de vie calme et pratique à la fois. Cette maison dispose d'environ 168 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale où se mêlent salle à manger et cuisine indépendante aménagée, parfaite pour recevoir ou partager les repas du quotidien. Un salon agrémenté d'une cheminée complète cet espace, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un second salon distribue trois chambres idéales pour une famille. Le dernier niveau, déjà partiellement aménagé, propose une quatrième chambre et conserve des combles exploitables, laissant place à vos envies d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un stationnement privatif permettant même d'envisager la création d'un garage ou d'une dépendance selon vos projets. Ses atouts : Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Accès rapide à l'A89 Lyon à 40 minutes Proximité des commodités Un bien au potentiel certain, idéal pour une famille souhaitant conjuguer authenticité et confort moderne.
Une visite s'impose pour mesurer tout le charme et les possibilités qu'offre cette maison ! Contactez dès maintenant La Première Agence pour organiser une découverte sur place.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 1487.04 . Date de réalisation du DPE : 18-10-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La première Agence : Pierre Tardy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 684 504
146 m²
1 438 €
246 m²
7
4
1
1 (séparé)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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