Venez découvrir cette charmante maison individuelle située sur la commune d'Auneau.
Elle se trouve dans un quartier calme, à proximité de commerces et d'infrastructures sportives.
La maison est composée d'une belle pièce de vie avec double exposition, coin salon et salle à manger donnant sur une terrasse extérieure. La cuisine est séparée, équipée et aménagée.
Le rez-de-chaussée se compose également de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de douche avec doubles vasques et rangements ainsi qu'un WC individuel.
A l'étage, un petit palier pouvant servir de coin télé, bureau ... dessert à nouveau deux grandes chambres ainsi q'un WC individuels avec lave-main.
La maison est édifiée sur un sous-sol total séparé en plusieurs parties : - pièce aménagée pouvant servir de bureau, chambre, atelier ... - Un grand coin rangement - Une partie atelier/garage.
Les fenêtres du sous-sol, les velux, les portes de garage et les volets roulants solaires ont été changés en 2020. Isolation par l'extérieur en 2020 également. Chauffage électrique, DPE D.
Le bien se situe à proximité d'arrêts de bus pour la gare de Rambouillet. Auneau est également doté d'une gare desservant Austerlitz.
Le bien est en très bon état général et a beaucoup de potentiel !
Venez profiter en toute tranquillité !
A très vite,
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2740.00 et 3740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Elodie Rivière Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 678 898 CHARTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
2 040 €
491 m²
5
4
1
2 (séparés)
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Elodie RIVIERE
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