Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
Rare sur le secteur Une demeure familiale sur terrasse et jardin de 1206 m²
À quelques minutes du littoral, cette demeure de famille aux beaux volumes et à l'architecture traditionnelle se distingue par deux atouts rares : une surface habitable généreuse et un terrain arboré de 1206 m², bien supérieur à la moyenne locale.
Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, un salon/séjour avec cheminée et insert, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de jeu, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol comprend garage, cave, buanderie, atelier et bureau, offrant diverses possibilités d'aménagement.
De nombreux rangements, des espaces pratiques sont disponibles à chaque niveau de la maison.
Côté extérieur, la grande terrasse plein sud et le jardin arboré séduiront par leur potentiel.
Les Atouts : - une surface habitable rare sur le secteur - un terrain arboré de 1206 m², exceptionnel par rapport aux biens comparables, - un prix particulièrement avantageux au regard des offres actuellement disponibles à Dinard.
Ce bien sain et solide, permet d'envisager sereinement des travaux de rafraîchissement et d'optimisation énergétique : l'occasion idéale de repenser les espaces à votre goût, d'intégrer des solutions modernes, confortables et performantes, et révéler ainsi tout le potentiel de cette grande maison familiale sur terrasse et jardin.
Une opportunité à réinventer selon vos envies, en bénéficiant d'une valeur d'acquisition très compétitive à Dinard !
Prix : 576 400 (550 000 hors honoraires Honoraires 4,80 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Réf. VM2542
Présentation et dossier détaillé sur premier contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 et 5250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Saint-Malo 424997294 RCP Galian 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
189.8 m²
3 037 €
1206 m²
7
5
1
1
2
4.8 %
1976
Sud
Oui
1
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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