Maison familiale de 110 m2 sur terrain de 757 m2 Environnement calme et pavillonnaire Située avenue des Dauphins, dans un environnement calme et pavillonnaire, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 110 m2 habitables, édifiée sur une belle parcelle de 757 m2. La maison se compose d'un double séjour lumineux de 33 m2, offrant un espace de vie convivial et agréable, ainsi que d'une grande cuisine indépendante de 15 m2. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de plus de 12 m2 chacune, une salle d'eau et des WC séparés. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d'un espace supplémentaire de stockage. Un véritable potentiel d'agrandissement est également à exploiter grâce aux combles sur dalle béton, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et offrant la possibilité de créer de nouvelles surfaces habitables selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de 757 m2 avec une terrasse et de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un potentiel d'évolution intéressant, le tout dans un environnement résidentiel recherché. Pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite, contactez Monsieur Kenny PIGEAT par téléphone ou par e-mail.
Contact : Kenny PIGEAT, agent commercial SIREN 889725230 Agence LEONE IMMOBILIER 80 rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 387 000 EUR. DPE : Classe énergie : E 263 kWh/m2/an Classe climat : E 54 kg CO?/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 EUR et 4 480 EUR. Informations sur les risques : Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
3 627 €
33 m²
757 m²
5
3
1
1
1972
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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