Vente maison 5 pièces

739 000 €

Maison familiale T5 avec piscine Un véritable havre de pai

Marseille 13012

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Honoraires à la charge du vendeur.

Superhome vous propose une maison située au coeur du quartier recherché des Caillols, dans le 12ème arrondissement de Marseille, dans une large impasse discrète
Cette belle maison T5 d'environ 130 m2 habitables, implantée sur un terrain de 513 m2, offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu.
Parfaitement entretenue, cette maison allie avec élégance le charme d'un esprit provençal au confort d'une habitation moderne et fonctionnelle.
Facile à vivre et à entretenir, elle séduira les familles à la recherche d'un environnement paisible, tout en profitant de beaux volumes et d'espaces extérieurs agréables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse des espaces, séparant naturellement le coin nuit des pièces de vie ;
Au REZ DE CHAUSSE :
- Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses quatre grandes portes fenetres, offre un superbe espace de réception ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. La possibilité d'y istaller une cheminée vient compléter le charme de cette pièce de vie conviviale.
- La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et dispose également d'un cellier.
- Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC complete le rez de chaussée
A L ETAGE :
Un dégagement dessert deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un agréable solarium offrant une jolie vue dégagée.
Enfin, à l'extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable espace de détente, sans vis-à-vis.
La terrasse, la piscine et les différents aménagements extérieurs invitent naturellement aux moments de partage et de convivialité. Le véritable four à pizza de belle qualité permettra de prolonger les belles soirées d'été en famille ou entre amis.
À l'arrière de la maison, la possibilité d'aménager un terrain de pétanque complète parfaitement cet espace dédié aux plaisirs de la vie provençale.
Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien. La résidence dispose également de nombreuses places de parking, facilitant l'accueil des invités.
Un bien rare aux Caillols, alliant confort moderne, charme provençal et qualité de vie. A proximité de toutes les commodités quotidiennes
A découvrir sans tarder en contactant Johanna o611585568

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

154

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)