Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 449000 euros).
Maison de 2004 entièrement rénovée sur une parcelle de 420 m2. Vous rêvez d'une maison confortable, bien conçue, calme et facile à entretenir, pour vous et vos enfants ? Ne cherchez plus ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison de 4 chambres, récemment rénovée.
Descriptif du bien : Surface : 106 m² Pièces : 5 Terrain : 420 m²
Ses atouts ? Ils sont nombreux : ? La maison est située dans une impasse calme, à l'écart de l'effervescence estivale, à 5 minutes de l'avenue de Gaulle et à 20 minutes à pied de la plage, et avec accès facile à la 4-voies. ? Aucun travaux à prévoir, sauf si vous souhaitez la personnaliser pour en faire un petit nid à votre image, bien sûr ! ? Nul besoin de passer vos week-ends à jardiner ! Le terrain (une belle parcelle de 420 m²) est rythmé entre aménagements minéraux (galets, paillis d'ardoise, arbustes), immense terrasse en bois (un entretien annuel suffit) et un beau terrain de boule privatif. ? D'une surface de 41 m², avec sa triple orientation, ses deux baies vitrées et ses grandes fenêtres, la pièce de vie en L est baignée de lumière toute la journée ! chauffage au sol dans toute la maison, même à l'étage. Terrain de boule privatif. Grand Dégagement desservant un WC, garage et escalier. garage de 20m2 environ pouvant être transformé en suite parentale si besoin. Parking extérieur 2 voitures. proche des commodités. 1700 m des commerces de bouches et 2500 m de l'avenue de Gaulle de La Baule. Très bon emplacement. Frédéric au 06 87 06 67 53
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 et 2120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
