Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Witz, cette maison T6 d'environ 150?m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1710?m², offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une salle d'eau, des WC indépendants, un vaste double séjour lumineux idéal pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec WC intégré, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire spa et coin buanderie.
Les combles aménagés offrent une quatrième chambre, une pièce complémentaire et des WC, parfaits pour un espace ado, un bureau ou une chambre d'amis.
Le sous-sol de 84?m², partiellement aménagé, comprend deux pièces supplémentaires pouvant servir d'atelier, de salle de loisirs ou de cave à vin.
Attenant à la maison, un bâtiment annexe de 37?m² à double usage (habitation ou commerce) offre un réel potentiel : bureau indépendant, studio, activité libérale ou projet locatif.
Un double garage de 32?m² vient compléter ce bien, idéal pour stationner deux véhicules et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Le tout est implanté sur un grand terrain clos et paysager de 1710?m², parfait pour profiter des extérieurs, créer un potager, une aire de jeux, ou même envisager une extension.
Les + de la maison
Sous-sol de 84?m² : nombreux usages possibles (atelier, stockage, loisirs?)
Double garage 32?m² et bâtiment annexe de 37?m² à usage mixte
Terrain de 1710?m², calme, sans vis-à-vis, idéal pour les familles ou projets extérieurs
Écoles accessibles à pied (maternelle, élémentaire, lycée)
Collèges publics et privés à moins de 5 km (Fosses, Marly-la-Ville, Mortefontaine)
Commerces de proximité dans le village (boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeur?)
Grands magasins et bricolage à quelques minutes (Intermarché, Lidl, Brico Dépôt, Leclerc?)
Transports : bus vers la gare de Survilliers?Fosses (RER D ? liaison Paris?Creil), accès rapide A1 et aéroport Roissy-CDG
Cadre verdoyant et résidentiel, dans une commune dynamique et bien desservie
Une maison polyvalente et chaleureuse, parfaite pour une grande famille, une profession libérale, ou un projet immobilier avec revenus complémentaires.
Un bien rare à découvrir sans tarder?!
Cette annonce référence 294310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.
Prix du bien : 525 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 500 €
6
2
1
1
3
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Richard TRINH
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