Située au calme d'un quartier résidentiel recherché à Mauguio, à proximité du centre, proche des écoles et du collège, GRANDE MAISON FAMILIALE agencée sur 2 niveaux proposant 195m2 habitables et modulables sur une parcelle arborée de plus de 600m2 avec forage, fleurs et arbres fruitiers. Escaliers intérieurs et extérieurs en font un 'logement modulable' avec de nombreuses possibilités permettant l'accueil d'une famille nombreuse, l'exercice d'une profession libérale, l'accueil de parents, un projet locatif,... Au rez-de-chaussée : - un T2 traversant avec cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre avec rangement et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Prestations : climatisation réversible, menuiserie pvc, volets roulants isolants, porte vitrée anti-effraction, adoucisseur d'eau. - un T2 avec cuisine semi-équipée ouverte sur séjour, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Une loggia complète ce bien. Prestations : chauffage éléctrique, menuiseries bois, double vitrage, volets roulants. Un escalier intérieur permet l'accès à l'étage. - un garage, une buanderie et un dégagement complètent le rez-de-chaussée A l'étage : - un T4 avec cuisine équipée, un double séjour avec insert, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. Une terrasse accessible par le séjour complète ce bien. Prestations : cheminée, chauffage électrique, menuiseries pvc, volets roulants, double vitrage. Vous profiterez d'un jardin arboré à l'ombre d'un grand arbre à soie, des floraisons du ceibo (rare en France), des cannas, des lilas, des belles de nuit, des iris,... Vous pourrez récolter cerises, kiwis, nashis (poires japonaises), pommes, poires, noisettes et amandes amères. L'arrosage du jardin se fait par le forage. Vous aurez également la possibilité de garer 3 véhicules sur la parcelle en plus du garage. retrouvez toutes nos annonces sur www.immo34.fr
Villa
195 m²
2 959 €
606 m²
8
5
1
2
3
1968
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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