Maison familiale trés lumineuse dans un quartier calme
Châtellerault 86100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison familiale très lumineuse- 300 m² habitable.
Commodités à proximité : Plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, à 6 minutes de l'entrée de l'autoroute, 8 minutes de la gare.
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 300 m², construite en 1970, offrant un cadre de vie exceptionnel et une superficie généreuse pour accueillir toute la famille et vos invités. Située dans un environnement paisible, cette propriété partiellement meublée est prête à vous accueillir dès maintenant.
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures à double vitrage et sa cheminée pour passer des soirée au prés du feu. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. Les 8 chambres spacieuses dont 4 au rez-de-chaussée, tandis que les 2 salles de bains et la salle d'eau assurent le confort de tous.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, regorge de potentiel. Le chauffage de ville assure une température agréable en toute saison, et l'assainissement est déjà en place pour votre confort. La cave de 7m² et le sous-sol comprenant 3 ateliers, 1 garage de 64m² pour 3 à 4 voitures, offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs.
Profitez des beaux jours sur la terrasse de 30 m² orientée plein sud, idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Le jardin de 2044 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour se ressourcer. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Un accès privé à la rivière est également présent pour les amateur de pêche ou de canoë
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison spacieuse et pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4297.00 et 5813.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 643 021 . Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
317 m²
978 €
47 m²
2044 m²
10
7
2
1
3 (séparés)
Oui
1970
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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