Située au coeur de St Pierre d'Irube, dans un quartier paisible et recherché, à seulement 400 mètres de la mairie, vous pourrez tout faire à pied , écoles, collège , commerces ....un vrai confort au quotidien !
Edifiée sur un terrain entièrement clos , cette maison offre une qualité de vie idéale.
A l'étage vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une cuisine ouverte donnant sur un grand jardin.
- 3 jolies chambres dont une donne sur une belle terrasse
-Un petit dressing
- Une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
LE VRAI ATOUT DE CETTE MAISON ?
- Un studio indépendant de 37 m2 en rez de jardin , avec son propre accès à rénover selon vos envies!
Il comprend un coin cuisine, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse et une salle d'eau
IDEAL POUR
- Générer un revenu locatif intéréssant
-Accueillir un proche ou installer une activité en profession libérale
-Ou tout simplement agrandir l'espace de vie pour votre famille.
Vous disposerez également de deux grands garages , et d'une petite dépendance attenante à la terrasse idéale pour créer un espace barbecue et cuisine d'été.
Cette annonce référence 284816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035.
Prix du bien : 529 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
4 604 €
5
3
2
1950
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Marguerite ELISSALDE
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