Vente maison 7 pièces

399 000 €

Maison famililale de 2001 en parfait état, au calme, vue dégagée panoramique

Villars 42390

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Venez découvrir cette maison construite en 2000, bien entretenue et rénovée depuis. Ses volumes sont parfaits pour une famille. Tout comme son emplacement au calme, sans vis à vis mais proche des bus, accès et écoles. Intérieur : Une très grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'une triple exposition ainsi d'une belle luminosité toute l'année. La cuisine Schmidt (qui a 8 ans ) reste entièrement équipée, fonctionnelle elle dispose d'un ilot central dinatoire. L'ensemble donne sur 3 terrasses avec 3 expositions de quoi profiter de l'ombre ou du soleil à votre guise ! L'espace nuit comporte 5 chambre spacieuses avec placard encastré et parquet dont une en sous sol. Les 4 chambres de l'étage ont toutes un placard encastré. Parmi ces 4 chambres une suite parentale avec sa salle d'eau ( fenêtre+ douche italienne). La salle d'eau principale offre une douche à l'italienne et une fenêtre. Les deux pièces d'eau ont été refaites récemment (-3 ans). WC indépendant avec lave-main. Au sous sol se trouve une grande buanderie avec fenêtre, avec un 2 ème WC et la 5 ème chambre très spacieuse et lumineuse. Le garage en enfilade permet de garer 2 voitures ( en plus de la cour), maison sur vide sanitaire qui sert également de grande cave. Porte manuelle en parfait état au garage. Extérieur : Terrain d'environ 1200m2. Allée + cour goudronné, cour permettant le stationnement de nombreux véhicules ! Terrasses tout le tour de la maison avec divers expositions. Pergola avec rideaux adaptables. Douche extérieure. Terrain entièrement clôt, sans vis à vis, belle vue dégagée sur la nature. Technique : Tout à l'égout. Maison fibrée. Double vitrage PVC, volets roulants électriques au séjour, manuels dans les chambres. Fenêtres toutes sécurisées par un système de fermeture à clé. Moustiquaires dans toutes les pièces (sauf une chambre). 2 chambres ont des fenêtres oscillo battante. Combles isolées récemment. Système d'alarme avec détecteurs et caméra. Panneaux photovoltaiques, contrat EDF encore en cours pour 5 ans ( panneaux suffisants pour la consommation personnelle + rachat annuel par edf d'environ/ 2300€). Chauffage gaz par radiateurs (chaudière connectée basse consommation de 2020). Tableau électriques avec le 30mA mais pas aux dernières normes. Pas d'amiante. Terrain piscinable. Foncière 2034€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : fatima.harbouche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385