Située à Bouguenais (44340), à seulement 5 minutes du tram Ligne 3, cette charmante maison des années 1955 est implantée sur un terrain de 490m². Proche des écoles, des commerces et des commodités telles que boulangerie, supermarché et pharmacie, elle offre un cadre de vie pratique et attractif. La présence d'une place de stationnement privative, la facilité de se garer dans la rue et son environnement calme en font un lieu de vie agréable et familial.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse couverte, d'un jardin paysager clôturé avec cabanon, récupérateurs d'eau et barbecue en pierre. Les volets roulants automatiques, l'alarme, la présence de combles, l'ADSL et la fibre ainsi que la double vitrage et les baies vitrées offrent confort et sécurité aux futurs occupants. D'une véranda et d'une place de parking extérieure ajoute une dimension pratique à cette propriété.
À l'intérieur, cette maison de 90m² offre une surface habitable bien entretenue et fonctionnelle. Avec 3 chambres, une cuisine équipée, un salon et une salle de bain, elle convient parfaitement à une famille. L'exposition double Nord/Est et Sud/Ouest apporte luminosité et confort au quotidien, tout en offrant une vue dégagée. Cette maison à Bouguenais allie confort, praticité et tranquillité, idéale pour une vie de famille sereine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 288 982 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 278 289,67 €
Honoraires charge acquéreur : 10 692,33 € soit 3,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Liliane ALI, Tél. : 0671829674, E-mail : liliane.ali@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC
90 m²
3 211 €
490 m²
4
3
1
1
1955
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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