Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 575000 euros).
[ NOUVEAUTÉ MELTYHOME MAISON DE CHARME AU COEUR DE CAEN ]
Laissez-vous séduire par cette maison spacieuse et pleine de potentiel, idéalement située à Caen. Développant 213 m² habitables, cette propriété offre une configuration unique, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet avec revenu locatif. Entre volumes généreux, modularité des espaces et emplacement recherché, ce bien réunit tous les atouts pour un cadre de vie confortable et évolutif
LES POINTS FORTS :
Grande surface habitable : 213 m² Pièce de vie lumineuse : 50 m² avec cuisine ouverte sur séjour Sous-sol aménagé : déjà carrelé, idéal pour espace de loisirs, stockage ou atelier Extérieur agréable : petit jardin paysagé, exposé ouest Appartement T2 attenant
Maison de type familial 213 m² habitables
Caen
Cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée : Entrée avec accès aux étages, au sous sol et au jardin Appartement attenant de 42 m² avec entrée indépendante (inclus dans la surface totale) ? Idéal pour un appartement T2 indépendant, un espace ado ou un projet locatif
Au niveau principal : Cuisine ouverte aménagée et équipée Pièce de vie spacieuse de 50 m²
Au 3? niveau : Une suite parentale (chambre et salle de douche) 1 chambre Salle de bains
Au 4? niveau : 1 grande chambre
- Sous-sol complet carrelé (buanderie, salle de jeux, cave, cellier...) - Configuration évolutive selon vos besoins - Idéal résidence principale et investissement locatif - Quartier urbain à proximité de toutes les commodités (commerces, école, transports)
Un bien rare sur le marché caennais, offrant à la fois volume, flexibilité et potentiel d'optimisation.
Prix 599 900 FAI (Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : soit 24 900 )
Taxe foncière : 2 600 DPE : E/E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5240.00 et 7150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
213 m²
2 816 €
30 m²
165 m²
6
4
1
2
3 (séparés)
4.33 %
14/04/2026
Oui
1955
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Morgane Legay
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