Au calme dans la campagne, à proximité du centre ville (3km) et de ses commodités.
Maison composé:
D'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert, Véranda chauffée avec un grand bar, Cuisine équipée et aménagée.
Deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, WC indépendant,un dressing.
A l'étage: deux chambres.
Cave et garage.
Grand jardin avec vue sur la campagne, plusieurs dépendances (atelier, car port et divers..).
F, 353 kWh/m2 par an - C, 11 kg CO2/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Estimation des couts annuels entre 3430 euros et 4720 euros
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix : 278 000 euros honoraires charges Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
170 m²
1 635 €
2773 m²
6
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
353
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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