Villa familiale 100 m² avec garage, jardin clos, buanderie, climatisation et 4 chambres Quartier résidentiel très calme
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Les écoles sont accessibles à pied, tout comme les commerces de proximité.
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité
* Une climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année.
* Un conduit de cheminée déjà installé, offrant la possibilité d'ajouter un poêle à bois ou à granulés.
* Une buanderie indépendante, parfaitement agencée pour faciliter la gestion du linge.
* Quatre chambres dont deux avec placards intégrés.
* Une salle de bain
* Un WC indépendant avec lave-mains.
* Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.
* Un jardin clos, sécurisé, parfait pour les enfants ou les animaux.
* Un garage, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.
* Assainissement collectif par le tout-à-l'égout.
Ce bien propose un agencement fonctionnel, des prestations confortables et un environnement privilégié, parfait pour un cadre de vie serein.
* Prix de vente : 329 000 euros honoraires inclus
DPE C
* Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
* Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 790 euros et 1 130 euros (prix moyens indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(http://www.georisques.gouv.fr)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 1 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
100 m²
3 290 €
50 m²
400 m²
5
4
1
1
2009
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLAUDEL Julie
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
