A FLAYOSC - VILLA PROVENÇALE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE MASSIF DES MAURES
Située dans le charmant village de Flayosc (83780), découvrez cette authentique villa provençale des années 70 offrant une vue panoramique imprenable sur le massif des Maures. D'une superficie de 130 m², elle est implantée sur un magnifique terrain de 3300m².
COMPOSITION :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux double séjour de 40 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante aménagée de 15,50 m², un cellier de 10 m², une chambre de 15 m², une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert deux belles chambres (14,50 m² et 7 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
ATOUTS :
- Construction traditionnelle
- Double vitrage PVC et volets roulants électriques
- Dépendance de 40 m²
- Abri voiture de 30 m²
- Terrain arboré sans vis-à-vis
- Accès facile pour gros véhicules
A SAVOIR :
La villa nécessite quelques travaux de rafraîchissement et la mise aux normes de la fosse septique.
Prix : 450 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE E GES E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407884- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter ce bien d'exception, contactez Julie CLAUDEL au 06 16 24 82 75
Référence : 101JULC
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
3 462 €
3301 m²
4
3
1
1
2
1970
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLAUDEL Julie
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
