Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte
Secteur privilégié pour cette maison de 1974, bien entretenue, qui offre : une entrée avec dégagement, une salle à manger avec balcon, un séjour, une cuisine et une arrière-cuisine, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau avec W.C. séparés.
Le sous-sol a été en partie aménagé et dispose d'un petit appartement indépendant avec cuisine ouverte sur la salle à manger, véranda, chambre, salle d'eau et W.C. Le sous-sol comprend également une 5e chambre supplémentaire, une salle d'eau à rénover, un espace de stockage, une chaufferie et un garage.
La maison offre une belle vue panoramique sur les environs, notamment sur les plus de 1 800 m² de terrain. En complément, vous disposerez d'une cave naturelle et enterrée indépendante sur le terrain ainsi que d'un abri de jardin.
Côté technique, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage ; l'isolation des combles et le ravalement sont récents ; elle est raccordée au tout-à-l'égout ; la toiture a été contrôlée en 2023.
Cette maison familiale, située à deux pas des commodités, des écoles et des commerces, vous permettra de bénéficier du calme de la campagne tout en étant aux portes de la ville.
Cette description vous a donné envie ? N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Quentin Godet (EI) ? Agent commercial (RSAC 2023AC00204 - La Roche-sur-Yon) ? 06 72 96 13 82. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
150 m²
1 327 €
1811 m²
8
5
1
2
2
1974
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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