Emmanuel Cauchois vous propose cet agréable corps de ferme à fort potentiel, de 11 100m2 implanté dans son écrin de verdure avec sont vergers, au calme, sans vis-à-vis, orienté au sud à environ 8 minutes de Villers-Bocage, 25 minutes de Bayeux, 34 minutes environ de Caen, Vous serez séduit par son fort potentiel inexploité, possibilité de diviser le bâtiment annexe pour faire 3 petites maisons avec leur jardin, idéal pour la location, le RBNB, créer un espace séminaire et faire des gîtes ruraux, sans oublier de créer une activité professionnelle, pleins de possibilité s'offre à vous.
Amoureux de la nature, développer une activité professionnelle sans être loin de la ville, ce bien est fait pour vous.
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La maison principale de 143m2, se compose: d'une belle terrasse exposé au sud, d'une entrée, d'un salon, d'une salle, d'une cuisine aménagée équipée, d'une buanderie, d'un WC.
À l'étage, 1 bureau, 3 chambres, une salle de d'eau avec un WC. Un grenier isolé. Une cave et deux garages.
En face, un grand bâtiment qui se compose: d'une étable, d'un poulailler, d'une écurie, d'une charretière, d'une autre petite étable et d'une grange, un jardin. Herbage derrière le bâtiment et derrière la maison ainsi que sur un coté.
Les fenêtres du derrière de la maison sont en PVC double vitrage ainsi que celle du grenier, gouttière refaite, toiture en bon état.
Cette annonce référence 305619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
143 m²
1 958 €
5
3
1
2
1948
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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