Vente maison 6 pièces

345 000 €

Maison Fresney Le Puceux 6 pièces 124 m2

Fresney-le-Puceux 14680

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Vente Maison contemporaine 124m² - Fresney Le Puceux (14680) Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités et de tous transports - Secteur prisé. Idéalement située. MAISON CONTEMPORAINE - Construite en 2021, cette superbe maison contemporaine de 124 m² est un bien d'exception, alliant modernité, confort et performance énergétique, le tout dans un environnement calme et prisé. Elle est édifiée sur une parcelle généreuse de 1000 m², entièrement clôturée. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Belle entrée fonctionnelle Spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées de 53m2 Cuisine ouverte, aménagée et équipée Cellier pratique attenant Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau (à finaliser) WC indépendant Étage : Dégagement desservant trois chambres de 11, 14 et 14 m² avec accès à une superbe terrasse à l'étage, idéale pour vos moments de détente de 28m2 Salle de bain moderne WC indépendant Extérieurs et annexes : Grand garage de 30 m² Cour gravillonnée avec stationnements multiples Jardin exposé plein sud, entièrement clos Les + : Maison à très faible consommation énergétique Respectueuse de l'environnement Poêle à bois Volets roulants électriques Fenêtres double vitrage aluminium extèrieur / chêne intérieur Adoucisseur d'eau Excellentes performances thermiques et phoniques Ballon d'eau chaude thermodynamique. Taxe foncière : 1 100 euros Une opportunité rare d'acquérir une maison moderne, alliant confort, esthétisme et sobriété énergétique, dans un cadre de vie idéal. DPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 500 euros et 730 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 345 000.00 euros HAI dont 4,55% d'honoraires à charge acquéreur soit 330 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

64

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)