Lilou Martin vous propose cette agréable maison 5 pièces de 122m2 située à Fronsac.
Cette maison plain pied est une véritable toile blanche où vous pourrez laisser libre cours à toutes vos idées d'aménagement, à partir d'une base saine, et dans un cadre verdoyant et paisible.
La maison se compose de :
4 chambres avec rangements
1 salle de bain
1 WC séparé
1 cuisine indépendante
1 séjour de 30 m2
1 buanderie
1 cellier
L'exposition plein sud de sa façade principale apporte une belle luminosité naturelle dans la maison. Le jardin, sans vis à vis, offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.
Un garage de 28 m2, pourvu d'électricité, complète ce bien.
A seulement 10 minutes de Libourne et ses commodités, cette maison bien située permet un cadre de vie à la fois reposant et pratique.
Cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour un projet de vie familiale, que pour un projet d'investissement locatif.
Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Prix : 274 000 euros, Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 10 960 euros hors honoraires.
DPE : D GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1391 et 1883 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou MARTIN, au 06 86 67 90 72 ou, par courriel à li.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
122 m²
2 336 €
670 m²
5
4
1
1
1992
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric FORTUNÉ
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