Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 277000 euros).
Votre conseillère Noovimo Antonine Fouché 06 50 30 07 29 afouche@noovimo.fr vous présente : En plein coeur du bourg de Frossay, à deux pas des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison rénovée en 2021 avec goût et exigence. Un véritable coup de coeur pour ce bien mêlant charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre de vie paisible et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour chaleureux et accueillant, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant de 19 m2, entièrement isolé, offre un espace de stationnement ou de rangement précieux, avec en supplément un grenier situé à l'étage du garage, idéal pour du stockage. La terrasse en bois, exposée nord-est, prolonge agréablement les espaces de vie. À l'étage, deux chambres confortables viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC. Cette maison de 86 m2 habitables est bâtie sur un terrain de 301 m2 entièrement clos. Elle bénéficie d'équipements modernes : chauffage par aérothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés. Avec une excellente performance énergétique (DPE : B), cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle allie charme, fonctionnalité et confort pour accueillir aussi bien une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de tranquillité et de praticité. Honoraires : 3,80 % TTC de 277 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 287 526 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Réf : AFE-0024044.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 801756743 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
86 m²
3 343 €
27 m²
301 m²
5
3
2
2
3.80 %
Est
Nord
1
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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