Belle maison de 110 m² idéalement située dans un lotissement calme proche du centre ville de Ganges.
Elle dispose d'un beau séjour très lumineux, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un grand garage.
Systèmes de chauffage : Pompes à chaleur Air / Eau ( Installée en Octobre 2020 avec facture), et cheminée.
30 m² de panneaux solaires. Ballon Thermodynamique.
VMC double flux. Ballon solaire de 150l.
Façades Nord et Est isolées par l'extérieur ainsi que l'isolation du garage et des combles.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix de vente : 268000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1811 euros.
DPE : C consommation : 121
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
110 m²
2 436 €
400 m²
6
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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