Vente maison 5 pièces

326 000 €

Maison Geneuille 5 pièce(s) 134 M² avec piscine

Geneuille 25870

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Baptiste Dhoutaut, mandataire immobilier pour le réseau Propriétés Privées, vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette maison de près de 134 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 11 ares. Au rez-de-chaussée : Séjour d'environ 30 m² avec accès direct au jardin Cuisine séparée avec accès à la terrasse abritée Deux chambres d'environ 11 m² chacune Salle de bain avec baignoire WC séparés Garage attenant A l'étage : Une troisième chambre de plus de 12 m² Un espace bureau idéal télétravail Une petite salle d'eau pratique avec WC Un grand grenier A l'extérieur : Terrasse abritée parfaite pour les repas en famille Piscine enterrée pour profiter pleinement de l'été Jardin plat, arboré et entièrement clos Carport + deuxième garage indépendant Deux abris de jardin Performances énergétiques DPE : C (140) / GES : C (22) Isolation du toit récente Chauffage assuré par un grand poêle à granulés complété par une chaudière au fioul Menuiseries bois en double vitrage La maison se situe à Geneuille, commune recherchée avec toutes commodités, à proximité de Besançon, de la gare TGV et de l'autoroute. Un bien rare sur le secteur qui allie espaces, confort et extérieur exceptionnel. Prix de vente 326000 euros. Honoraires charge vendeur. Ne laissez pas passer cette opportunité : appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite. DPE : C (140) / GES : C (22) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Baptiste DHOUTAUT 06 22 93 70 03 ba.dhoutaut@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Baptiste DHOUTAUT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 907457717 BESANÇON auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 418441 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Baptiste DHOUTAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907457717 BESANCON - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

140

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)