EXCLUSIVITE , rare à la vente ! A 10 minutes d'Argentré du Plessis , venez découvrir cette jolie maison de bourg entièrement rénovée avec gout sur une parcelle de 728m2 environ .
Ce bien de charme comprend en Rez de chaussée : un salon séjour sur parquet avec poêle à pellets, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès direct au jardin, un WC suspendu avec lave mains et une salle de bain avec double vasques.
L'étage comprend 2 chambres dont une de 17m2 , un bureau pouvant éventuellement faire office de chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC .
Vous trouverez également une grande cave isolée de 31m2 en sous -sol .
Une cour avec espace salon/ détente , un puits, une dépendance ainsi qu'un jardin arboré complètent les prestations offertes par ce bien "coup de coeur".
DPE : C/ 128 GES : A/ 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Prix: 159 990 Euros incluant les honoraires d'agence de 7490 euros à la charge de l'acquéreur soit 152 500 euros hors honoraires .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .
90 m²
1 778 €
29 m²
728 m²
4
3
1
1
2
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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