Gigean : Maison de 207 m² à fort potentiel locatif et professionnel ! DPE C Située à Gigean, au coeur d'un secteur dynamique entre bassin de Thau et métropole montpelliéraine, cette maison de 207 m² sur une parcelle de 595 m² représente une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un projet mixte (habitation et professionnel) ou tout simplement pour un projet familial. Performance et Confort -DPE classé en C : Un excellent point pour la vente ou la location, garantissant une bonne isolation et des consommations énergétiques maîtrisées. -Équipements : Chauffage central au gaz de ville et climatisation installée dans le T3. Trois logements indépendants : La maison est déjà configurée pour générer des revenus immédiats : 1. A l'étage : Un grand T4 idéal pour une famille ou une colocation. 2. En rez-de-chaussée : Un T3 et un T2, parfaits pour de la location courte durée (type Airbnb), annuelle ou pour un proche. Un emplacement idéal pour le médical / paramédical Gigean est en pleine croissance et la demande pour des services de proximité est forte. Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté à l'accueil de professions libérales (médecin, kiné, dentiste) : -Accès indépendant pour la patientèle. -Stationnement facile avec l'abri voiture et les places environnantes. -Visibilité et accessibilité stratégiques. Extérieurs : -Grand jardin arboré et piscinable. -Abri voiture et espaces de rangement. L'aspect financier (Potentiel locatif) Ce bien offre une grande flexibilité : -Investissement total : Louez les 3 lots pour une rentabilité maximale. -Auto-financement : Habitez le T4 à l'étage et laissez les loyers du T2 et du T3 rembourser une grande partie de votre crédit. -Projet pro : Installez votre cabinet au RDC et habitez ou louez l'étage. Contactez-nous pour une visite et l'étude du dossier locatif. PIERRE BARRITOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830962809 - Montpellier.
