Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison girondine d'environ 120 m2, idéalement située au calme à Noaillan, sur une superbe parcelle d'environ 1 700 m2. Pensée pour faciliter votre quotidien, elle se trouve à proximité des écoles, des commerces de proximité et des arrêts de bus. Son agencement intérieur comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger convivial, une cuisine, une première chambre, une salle de bain et un WC séparé. L'étage accueille deux belles chambres supplémentaires. Le chauffage au gaz garantit un confort thermique idéal toute l'année. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré offrant une réelle intimité et un beau potentiel d'aménagement (piscine, potager, espace de jeu). Une dépendance de 60 m2 apporte une vraie valeur ajoutée pour un atelier, du stockage, ou un espace de bricolage. Le compromis parfait entre vie de village pragmatique et tranquillité au vert. Une qualité de vie recherchée en Sud-Gironde, au coeur d'un environnement préservé tout en restant proche des axes stratégiques vers Langon. Ce bien complet à Noaillan n'attend plus que vos projets. Contactez-moi au 07.86.41.55.54
115 m²
2 195 €
37 m²
1600 m²
4
3
1
1
1887
1
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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