Sur la commune de Golbey, découvrez cette magnifique villa construite en 2003, parfaitement entretenue et avec de nombreuses possibilité d'aménagement pour une superficie totale de 474 m² habitables. La maison dispose de prestations haut de gamme, notamment via son système de chauffage par Géothermie, panneaux solaires et climatisation réversible sur l'ensemble du rez-de-chaussée, permettant des consommations énergétiques maîtrisées et un confort de vie au quotidien.
Actuellement divisée en deux parties distinctes, cette demeure se compose d'une maison de plain pied avec vaste dégagement et placard de rangement dès l'entrée, bel espace de vie avec cheminée, cuisine équipée avec accès terrasse, puis une cuisine d'été parfaitement pensée pour profiter de moments autour de la piscine attenante (piscine chauffée, volet roulant, nage contre-courant et filtration chlore). Trois chambres spacieuses, une salle de bains/salle d'eau, salle de sport (douche) et 2 wc complètent la partie habitable du rez-de-chaussée. Egalement une lingerie, un atelier et deux grands garages avec local technique.
La seconde partie de la maison comprend un logement pouvant être totalement indépendant, d'une superficie d'environ 200 m² situé à l'étage, et pouvant être divisé en plusieurs logements si besoin. Cet espace type loft est aménagé autour d'une terrasse centrale de 70 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis, entièrement rénové récemment. L'appartement comprend une belle pièce à vivre ouverte, cuisine attenante, accès terrasse, 4 chambres actuelles dont une belle suite parentale avec douche italienne et baignoire, 2 wc, salle d'eau et vaste pièce pouvant être aménagée selon les besoins. Cette partie du logement bénéficie d'une cour privative pour véhicule, et d'un garage également.
Cette villa est édifiée sur une parcelle de plus de 1200 m², dispose d'une cave en sous-sol, et de 3 garages au total. Les extérieurs sont parfaitement entretenus, et l'intérieur peut laisser place à de nombreuses possibilités. L'isolation, le système de chauffage et de production d'eau chaude permettent à cette maison d'être particulièrement économique pour un confort de vie optimal.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2757.00 et 3731.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
474 m²
1 614 €
30.00 m²
1206 m²
12
8
2
4
4 (séparés)
305.00 € / mois
Oui
2003
Sud
Nord
Oui
3
3
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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