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Exceptionnelle opportunité au Golf de Saint-Étienne
Dans un cadre paisible et sécurisé, Ancienne ferme de 125 m2 en pierre de taille au sein d'un clos sécurisé, fermé de seulement trois maisons mitoyennes chacune par un seul coté !
Rez-de-terrasse : Séjour/Salle à manger de 35 m² avec sa cheminée foyer fermé ouvrant sur une grande terrasse en bois et un jardin intime d'environ 200 m², sans vis-à-vis et avec vue imprenable. Cuisine meublée de 11 m², salle de bains et WC séparés complètent cet espace convivial.
À l'étage : trois chambres de 19 m², 13 m² et 10 m², dont la plus grande ouvre sur une terrasse de 14 m2 offrant une vue imprenable. Depuis la plus petite chambre, accès direct à une pièce sous toit de 8 m² (hauteur 2,50 m), idéale pour bureau, espace nuit ou coin détente (hauteur sous plafond 2,50 m).
La maison bénéficie déjà du double vitrage. Le chauffage actuel, assuré par une cheminée bois et des radiateurs électriques, laisse la possibilité d'améliorer facilement le confort et la performance énergétique (ex. pompe à chaleur).
Rareté du prix et du secteur, Agissez vite pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, appelez nous dès aujourd'hui !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2075.00 et 2807.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
105 m²
1 610 €
35.00 m²
300 m²
5
3
1
1 (séparé)
1947
Sud
Est
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
427
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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